Kinh doanh bất động sản là đầu tư vốn để thực hiện các hoạt động mua, chuyển nhượng, xây dựng, cho thuê hoặc cho thuê lại, thực hiện dịch vụ sàn giao dịch BĐS, dịch vụ môi giới bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản nhằm sinh lợi.
1. Luật Long Việt xin giới thiệu một số điều kiện của tổ chức và cá nhân “kinh doanh bất động sản”như sau:
– Tổ chức và cá nhân phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã và phải có vốn pháp định là 20 tỷ đồng trở lên.
– Các tổ chức, các hộ gia đình hoặc cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, chuyển nhượng theo quy mô nhỏ, không thường xuyên sẽ không phải thành lập doanh nghiệp nhưng bắt buộc phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật;
2. Luật Long Việt xin giới thiệu một số điều kiện của tổ chức và cá nhân kinh doanh “dịch vụ môi giới bất động sản”:
– Các tổ chức và cá nhân : phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề về môi giới bất động sản và phải thành lập doanh nghiệp.
– Ngoài ra cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới và nộp thuế đầy đủ theo quy định.
– Các tổ chức và cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BDS: không được vừa là 1 bên thực hiện hợp đồng và vừa là nhà môi giới trong 1 giao dịch.
3. Điều kiện để thành lập “sàn giao dịch bất động sản”:
– Để kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản thì các tổ chức và cá nhân phải thành lập doanh nghiệp.
– Kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản yêu cầu phải 2 người có chứng chỉ hành nghề về môi giới. Ngoài ra: người điều hành và quản lý sàn giao dịch cũng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
– Sàn giao dịch: phải có quy chế về tên, địa chỉ, cơ sở vật chất và kỹ thuật đáp ứng hoạt động.
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN HỖ TRỢ:
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ LONG VIỆT
– Văn phòng 1: Tầng 2 (Phòng cộng đồng), nhà B10A Khu đô thị Nam Trung Yên, Cầu Giấy, Hà Nội.
Email: luatlongviet@gmail.com
– Văn phòng 2: Số 3 An Trạch, Đống Đa, Hà Nội
Email: luatlongviet2@gmail.com
Hotline: 0914.377.437 / 0914.347.724 / 0913.984.083
Tư vấn viên : Đinh Thị Hải Yến
