I. Cơ sở pháp lý cung cấp thông tin quy hoạch
– Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009;
– Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;
– Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
– Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 của Chính phủ.
II. Mục đích của xin thông tin quy hoạch:
– Xác nhận được thông tin quy hoạch sử dụng đất đai.
– Mục đích đầu tư mua bán, giao dịch bất động sản,
– Thế chấp vay vốn ngân hàng.
– Xin cấp phép để tiến hành xây dựng.
– Đính chính thông tin quy hoạch treo (nay đã được điều chỉnh) trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Và một vài thủ tục khác liên quan…
>>> Trình tự thủ tục mua bán đất đai đúng quy định pháp luật
III. Trình tự thủ tục thực hiện:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, bao gồm:
- Đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch theo mẫu.
- Văn bản giải trình về nội dung xin thông tin quy hoạch.
- Bản vẽ sơ đồ vị trí (bản chính hoặc bản sao hợp lệ).
- Bản đồ đo đạc tỷ lệ 1/500 hoặc 1/200 do cơ quan có đủ tư cách pháp nhân thực hiện, thời gian chưa quá 3 năm.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng và các giấy tờ khác liên quan theo quy định của pháp luật.
- Giấy giới thiệu /giấy uỷ quyền của chủ đầu tư (đối với trường hợp chủ đầu tư là tổ chức hoặc doanh nghiệp).
Bước 2: Nộp hồ sơ
Người thực hiện nộp hồ sơ tại Sở Quy hoạch – Kiến trúc tại thành phố Hà Nội. Đối tượng thực hiện xin thông tin quy hoạch có thể là người sử dụng đất, chủ đầu tư hoặc cơ quan Nhà nước có yêu cầu.
Hồ sơ hợp lệ sẽ được tiếp nhận và cấp phiếu hẹn thời điểm phát hành, trả kết quả cung cấp xin thông tin quy hoạch .
Bước 3: Giải quyết hồ sơ
Cơ quan quản lý về quy hoạch xây dựng có trách nhiệm cung cấp thông tin về địa điểm xây dựng, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ và thông tin khác liên quan đến quy hoạch khi người sử dụng đất, chủ đầu tư có yêu cầu cung cấp thông tin trong phạm vi đồ án quy hoạch xây dựng do mình quản lý.
Ủy bạn nhân dân quận, huyện có nhiệm vụ tiếp nhận, xử lý và cung cấp thông tin.
Bước 4: Trả kết quả
Nhận trực tiếp kết quả yêu cầu xin thông tin quy hoạch tại Sở quy hoạch – kiến trúc Hà Nội hoặc qua đường bưu điện.
IV. Thời gian thực hiện
Thời gian giải quyết không quá 10 ngày (kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ yêu cầu xin thông tin quy hoạch). Trường hợp phải báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố hoặc Bộ/ngành thì thì thời gian xem xét sẽ dài hơn.
V. Cơ quan xác nhận thông tin quy hoạch:
Sở Quy hoạch – Kiến trúc có văn bản trả lời với hồ sơ xin thông tin quy hoạch đã đủ cơ sở pháp lý theo thời gian quy định hoặc hướng dẫn tổ chức (cá nhân) chủ động phối hợp cung cấp/ bổ sung tài liệu liên quan và thực hiện thủ tục liên thông với các Sở /ngành/địa phương có liên quan (nếu có).
Sau khi nhận được tài liệu bổ sung/ ý kiến của các cơ quan liên quan và có đủ căn cứ, Sở Quy hoạch – Kiến trúc sẽ tiếp tục giải quyết các nội dung đề nghị của tổ chức, cá nhân.
LIÊN HỆ LUẬT LONG VIỆT ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN THEO CÁC ĐỊA CHỈ SAU
– Tầng 2 (phòng cộng đồng), tòa nhà B10A Nam Trung Yên, đường Nguyễn Chánh, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Email : luatlongviet@gmail.com
– Số 3 An Trạch, Đống Đa, Hà Nội.
Email: luatlongviet2@gmail.com
– Điện thoại tư vấn trực tiếp: 0914 377 437 – 0914 347 724 – 0913 984 083
Luật Sư : Lê Thảo
