Định giá tài sản góp vốn

Trang chủ › Định giá tài sản góp vốn

11-12-2019
497 Lượt xem

Câu hỏi: Anh H, anh Q và chị N cùng góp vốn dự định thành lập Công ty TNHH (hai thành viên trở lên). Trong đó, anh H, anh Q đều góp vốn bằng tiền Việt Nam. Chị N góp vốn tài sản; cụ thể là ngôi nhà và quyền sử dụng đất. Vậy việc định giá ngôi nhà và quyền sử dụng đất là tài sản góp vốn của chị N được thực hiện ra sao, thưa Luật sư?

Văn phòng Luật sư Long Việt trả lời như sau:

Điều 37 Luật doanh nghiệp 2014 quy định về định giá tài sản góp vốn như sau:

“1. Tài sản góp vốn không phải là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng phải được các thành viên, cổ đông sáng lập hoặc tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp định giá và được thể hiện thành Đồng Việt Nam.

2. Tài sản góp vốn khi thành lập doanh nghiệp phải được các thành viên, cổ đông sáng lập định giá theo nguyên tắc nhất trí hoặc do một tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp định giá. Trường hợp tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp định giá thì giá trị tài sản góp vốn phải được đa số các thành viên, cổ đông sáng lập chấp thuận.

Trường hợp tài sản góp vốn được định giá cao hơn so với giá trị thực tế tại thời điểm góp vốn thì các thành viên, cổ đông sáng lập cùng liên đới góp thêm bằng số chênh lệch giữa giá trị được định giá và giá trị thực tế của tài sản góp vốn tại thời điểm kết thúc định giá; đồng thời liên đới chịu trách nhiệm đối với thiệt hại do cố ý định giá tài sản góp vốn cao hơn giá trị thực tế.

3. Tài sản góp vốn trong quá trình hoạt động do chủ sở hữu, Hội đồng thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn và công ty hợp danh, Hội đồng quản trị đối với công ty cổ phần và người góp vốn thỏa thuận định giá hoặc do một tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp định giá. Trường hợp tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp định giá thì giá trị tài sản góp vốn phải được người góp vốn và doanh nghiệp chấp thuận.

Trường hợp nếu tài sản góp vốn được định giá cao hơn giá trị thực tế tại thời điểm góp vốn thì người góp vốn, chủ sở hữu, thành viên Hội đồng thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn và công ty hợp danh, thành viên Hội đồng quản trị đối với công ty cổ phần cùng liên đới góp thêm bằng số chênh lệch giữa giá trị được định giá và giá trị thực tế của tài sản góp vốn tại thời điểm kết thúc định giá; đồng thời, liên đới chịu trách nhiệm đối với thiệt hại do việc cố ý định giá cao hơn giá trị thực tế.”

Xem thêm >>> Mức vốn điều lệ tối thiểu là bao nhiêu để thành lập công ty

định giá tài sản góp vốn

Do vậy, với tài sản là ngôi nhà và quyền sử dụng đất của chị N thì có thể được xử lý theo các cách sau:

-Thứ nhất: Định giá có thể được thực hiện theo nguyên tắc nhất trí bởi tất cả các thành viên công ty.

-Thứ hai: Trường hợp không thống nhất được thì các thành viên có thể nhờ hoặc thuê đơn vị có chức năng thẩm định giá chuyên nghiệp định giá tài sản đó. Theo đó, tổ chức thẩm định giá chuyên nghiệp định giá thì giá trị tài sản được góp vốn phải được đa số các thành viên chấp thuận.

* Tài sản được định giá cao hơn so với giá trị thực tế tại thời điểm góp vốn thì các thành viên công ty cùng liên đới góp thêm bằng số chênh lệch giữa giá trị được định giá và giá trị thực tế (tại thời điểm kết thúc định giá); đồng thời liên đới chịu trách nhiệm đối với thiệt hại do cố ý định giá tài sản cao hơn giá trị thực tế.

Hy vọng, với căn cứ nêu trên Doanh nghiệp đã phần nào hiểu rõ và tháo gỡ được những vướng mắc hiện nay.

Chúc Quý Doanh nghiệp thành công!